Thi công xây dựng nhà phần thô tại TPHCM

Thi công xây dựng nhà phần thô là công đoạn rất quan trọng trong quá trình xây dựng nhà. Giai đoạn này tập trung vào việc xây dựng khung xương và kết cấu chính của ngôi nhà, nhưng chưa bao gồm các phần thi công hoàn thiện như: sơn, lát gạch, lắp đặt hệ thống điện nước, trang trí nội thất. Thi công xây dựng tốt công đoạn này, góp phần tăng tuổi thọ của ngôi nhà và chất lượng công trình.

Đặc điểm của xây nhà phần thô TPHCM

· Làm nền tảng vững chắc, xây thô quyết định độ bền khả năng chịu lực và an toàn của ngôi nhà
· Đảm bảo các thông số kỹ thuật chính xác theo bản vẽ thiết kế
· Yêu cầu sự kiểm soát chặt chẽ về kỹ thuật để tránh sai sót các công đoạn tiếp theo.

Các hạng mục trong gói dịch vụ xây

1. Thi công móng và hạ tầng

· Định vị tim móng, cột, lấy code nền
· Đào hố móng, hố ga, hố đà kiềng, hầm phân, bể nước, đánh đầu cọc

2. Thi công khung nhà

Thi công cốt pha sắt sàn (hay còn gọi tắt là cốt pha) có vai trò tạo hình và định vị cốt thép trong quá trình thi công đổ bê tông. Quá trình này gồm các bước chính:

Lắp đặt hệ thống cốt pha: Sử dụng các tấm ván gỗ, ván ép hoặc thép cốp pha định hình để tạo khuôn đổ bê tông. Cốt pha phải được đặt chắc chắn, không có lỗ hoặc khe hở để đảm bảo không bị rò rỉ bê tông trong quá trình đổ.
Lắp đặt hệ chống đỡ: Hệ chống đỡ thường là giàn giáo hoặc cột thép, đảm bảo độ cao và độ bền của cốp pha sàn.
Cố định cốt pha sàn: Các bộ phận cần được kiểm tra để tránh xê dịch khi đổ bê tông và nên được bôi lớp dầu chống dính để dễ dàng tháo dỡ sau khi bê tông cứng.

Thi công cốt thép sàn được bố trí theo thiết kế để chịu lực cho sàn bê tông:

· Cắt và uốn thép: Cốt thép phải được cắt và uốn theo đúng kích thước, hình dạng theo yêu cầu của thiết kế
· Buộc cốt thép: Théo chịu lực được bố trí ở cả trên và dưới lớp bê tông. Cốt thép được buột chặt lại để tránh di chuyển khi đổ bê tông
· Kiểm tra khoảng cách và chiều dày lớp bê tông bảo vệ: Đảm bảo khoảng cách giữa các thanh thép và chiều dày của lớp bê tông bảo vệ, tránh thép bị ăn mòn sau này.

Thi công đổ bê tông sàn cần tiến hành cẩn thận để đảm bảo sàn chịu lực tốt và không bị nứt:

· Chuẩn bị bê tông: Sử dụng bê tông thương phẩm hoặc trộn bê tông tại chỗ với đúng tỉ lệ cát, đá, xi măng và nước theo yêu cầu thiết kế
· Đổ bê tông đều khắp mặt sàn: Đổ bê tông từ một góc và tiến dần đến các góc còn lại. Dùng máy đầm rung hoặc thủ công để đầm bê tông đều và tránh tạo lỗ rỗng.
· Xoa phẳng bề mặt: Sau khi đổ, dùng bàn xoa hoặc máy xoa để làm phẳng bề mặt sàn và đảm bảo độ thẩm mỹ cũng như độ bền.

Bảo dưỡng sàn bê tông sau khi đổ rất quan trọng để đảm bảo không bị rạn nứt:

· Tưới nước bảo dưỡng: Thực hiện tưới nước giữ ẩm bề mặt bê tông trong khoảng 7 -14 ngày (hoặc theo yêu cầu)
· Tháo dỡ cốp pha: Sau khi bê tông đạt đủ độ cứng cần thiết (theo thiết kế) tiến hành tháo dỡ cốp pha và kiểm tra kết cấu sàn.

Xây dựng tường gạch, cầu thang, mái (nếu là mái đúc)

3. Lắp đặt sơ bộ các hệ thống

· Đi đường ống nước, hệ thống điện âm tường cơ bản

Thi công đổ bê tông

Những công đoạn chưa bao gồm trong gói dịch vụ xây nhà phần thô HCM

· Hoàn thiện bề mặt như: sơn tường, tô trát tường, ốp lát gạch
· Thi công trang trí nội thất như: lắp đặt cửa chính, cửa sổ, thiết bị vệ sinh, đèn, lắp ráp tủ kệ bếp, …
· Các thiết bị điện tử hoặc các thiết bị trang trí khác.

Lưu ý quan trọng trong quá trình thi công phần thô

· Tuân thủ bản vẽ thiết kế: Tất cả các hạng mục phải được thực hiện theo đúng yêu cầu kỹ thuật

· Kiểm tra định kỳ: Có giám sát viên kiểm tra tại các bước quan trọng như lắp cốt thép, đổ bê tông

· An toàn lao động: Đảm bảo công nhân sử dụng đầy đủ các thiết bị bảo hộ và tuân thủ quy trình an toàn.

Lợi ích khi xây nhà thô trọn gói tại HCM

· Chi phí thấp hơn so với dịch vụ xây nhà trọn gói HCM

Xây thô chỉ bao gồm các công đoạn cơ bản, giúp giảm bớt chi phí liên quan đến phần thi công hoàn thiện.

· Chủ động trong lựa chọn vật liệu cho phần hoàn thiện

Gia chủ có thể linh động trong việc lựa chọn vật liệu và nhà thầu khác để thi công phần hoàn thiện sao cho phù hợp với mức ngân sách của gia đình.

Vd như: gạch, sơn, thiết bị nội thất, … tùy theo sở thích và yêu cầu của mình mà không bị giới hạn bởi nhà thầu xây dựng

Có thể thuê đội thợ thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm để làm phần hoàn thiện và phải đảm bảo tính thẩm mỹ hoặc tiết kiệm được chi phí hơn.

· Kiểm soát được chất lượng công trình tốt hơn

Vì phần thô quyết định độ bền và kết cấu của ngôi nhà, việc tập trung vào gia đoạn này giúp kiểm soát tốt các yếu tố kỹ thuật.

Gia chủ có thể giám sát và điều chỉnh nếu phát hiện sai sót trong quá trình thi công xây dựng phần khung, móng.

· Phù hợp với đặc thù TPHCM

HCM – nơi nhu cầu xây dựng đa dạng và nguồn cung nhân lực lớn, việc chia nhỏ công trình thành 2 gói “phần thô” và “phần hoàn thiện” giúp dễ dàng tìm kiếm các nhà thầu chuyên môn cao.

Thị trường vật liệu xây dựng phong phú tại TPHCM cũng giúp gia chủ thuận lợi trong việc tìm kiếm nhà cung cấp vật liệu phù hợp với ngân sách mà không bị phụ thuộc hoàn toàn vào nhà thầu xây nhà trọn gói.

· Tiết kiệm thời gian

Xây phần thô trọn gói thường được thực hiện bởi các đội ngũ thợ thi công có tay nghề chuyên môn cao, đảm bảo tiến độ thi công nhanh hơn.

Giai đoạn hoàn thiện có thể triển khai song song hoặc tùy chỉnh theo yêu cầu, không bị gò bó vào nhà thầu .

Đơn giá xây thô

Chi phí xây nhà phần thô TPHCM được tính theo nhóm loại mô hình thi công như sau:

· Giá xây thô nhà cấp 4: từ 3.100.000 vnđ/m2 đến 3.400.000 vnđ/m2
· Giá xây thô nhà 2 tầng https://kientrucxaydungtlt.com/chi-phi-xay-nha-2-tang-2021/
· Giá xây thô nhà phố: từ 3.300.000 vnđ/m2 đến 3.800.000 vnđ/m2
· Giá xây thô nhà biệt thự: từ 3.500.000 vnđ/m2 đến 3.800.000 vnđ/m2

· Riêng mẫu biệt thự cao cấp, vui lòng liên hệ ngay hotline: 0976 272 186 | zalo: 0917 341516 để được tư vấn và hỗ trợ báo giá xây thô nhà biệt thự chính xác.

>>>> Tham khảo thêm về

Xây nhà thô Bình Dương

Xây nhà thô HCM

Xây nhà thô Đồng Nai

Giới thiệu về nhà thầu xây nhà phần thô tphcm uy tín

· Lĩnh vực hoạt động

Dịch vụ thi công: xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà trọn gói, cải tạo hoàn thiện nhà theo từng hạng mục, thiết kế kiến trúc.

Loại mô hình nhà thi công: nhà cấp 4 nhà vườn, nhà phố cao tầng, nhà biệt thự, căn hộ, cửa hàng kinh doanh.

Phong cách thiết kế đa dạng: hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, tối giản, châu âu

Kết hợp mẫu nhà có mái: mái thái, mái nhật, mái bằng, công năng đặc biệt như sân thượng, giếng trời, tum.

· Chuyên môn

Với kinh nghiệm hơn 8 năm làm trong ngành xây dựng nhà ở, TLT luôn cập nhật nắm bắt những xu hướng mẫu nhà thịnh hành hiện nay, để hỗ trợ tư vấn đưa ra những phương án thiết kế phù hợp đến quý khách hàng

· Đội ngũ thợ thi công

TLT tự hào khi đồng hành cùng đội ngũ nhân lực (KTS, KS, thợ thi công) có chuyên môn cao, luôn làm việc tận tâm, có trách nhiệm và chú trọng trong từng công đoạn thiết kế, thi công xây dựng.

Đảm bảo tiến độ hoàn thành công trình và bàn giao đúng hẹn

· Bảng báo giá thi công xây dựng nhà

Đơn giá khi gửi đến quý khách hàng luôn đảm bảo minh bạch, rõ ràng chi tiết từng hạng mục công việc.

Chất lượng nguyên vật liệu thi công xây dựng có nguồn gốc, uy tín, TLT nói không với hàng giả hàng kém chất lượng.

Không có chi phí phát sinh

· Phạm vi hoạt động

TLT thi công xây dựng sửa chữa nhà trải dài ở các quận huyện tại khu vực TPHCM, cùng các tỉnh lân cận như: Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước, Long An, … các tỉnh miền tây.

Hỗ trợ tư vấn hoàn toàn MIỄN PHÍ tại hotline: 0976 272 186 | zalo: 0917 341516

Thông tin liên hệ tư vấn

Nếu quý khách hàng đang có nhu cầu thi công xây dựng nhà mới, hãy liên hệ ngay đến chúng tôi qua thông tin bên dưới, TLT sẽ tư vấn hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách. Đảm bảo mang lại sự hoàn hảo và uy tín.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM

VPĐD: 14 Yên Thế, P.2, Q.Tân Bình, HCM

CN1: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Thủ Đức

CN2: 57-N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P.Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương

Hotline: 0976272186 | Zalo: 0917341516

Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com

Website: https://kientrucxaydungtlt.com

Kiến Trúc Xây Dựng TLT.com

Tìm kiếm Blog này